30年来，我国房地产行业慷慨无尽，降生了大大小少许百家房企，也教训了多半地产行业的豪富。
最近3年，地产行业经验了厄运的挤泡沫阶段，恒大最初退出，碧桂园举棋不定。
市集浓烈竞争下，大部分房企，注定会冉冉退出历史舞台。
但当地产的需求历久存在，宇宙对好意思好生计的向往不会消退。
曩昔10年，头部5家房企，大略率会过得很滋养。
当前，恰是拼实力的时候。
今天，咱们沿途看一下住宅补助行业的3家公司：保利发展、万科A、滨江集团：
完结本年一季度，保利地产行为行业龙头，净利润占行业的比例高达37.3%。滨江集团紧随后来，净利润占比11.1%。万科暂时处于损失景色。
本年以来，这三家公司涨跌幅不一，滨江集团领涨，万科领跌：
本文主要包括7个方面：盈利期间、运营期间、偿债期间、成永劫间、当前估值、推动情况、回首。
若是你赶时候，不错先看终末的回首，快速了解各公司的举座情况。
1、盈利期间
1）主买卖务及占比
这三家公司，主买卖务包括地产补助、地产销售和物业就业等，毛利率不高。
2）营收及归母净利润
营收，万科最高，其次是保利发展，滨江集团第三。
归母净利润，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
3）毛利率
毛利率，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
4）净利率
净利率，保利发展最高，其次是滨江集团，万科第三。
5）筹画行为现款流净额
筹画行为现款流，滨江集团最高，其次是万科，保利发展第三。
6）归母净利润诊治为筹画行为现款流的期间
积聚现款的期间，滨江集团最强，其次是万科，保利发展第三。
2、运营期间
1）总钞票盘活率
总钞票盘活率，万科最高，其次是滨江集团，保利发展第三。
2）存货及占比
存货，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
存货占营收的比例，保利发展最高，其次是滨江集团，万科第三。
3）应收账款及占比
应收账款，万科最高，其次是保利发展，滨江集团第三。
应收账款占营收的比例，万科最高，其次是保利发展，滨江集团第三。
4）条约欠债及占比
条约欠债，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
条约欠债占营收的比例，滨江集团最高，其次是保利发展，万科第三。
5）固定钞票占比
固定钞票占总钞票的比例，万科最高，其次是保利发展，滨江集团第三。
3、偿债期间
1）钞票欠债率
钞票欠债率，滨江集团最高，其次是保利发展，万科第三。
2）有息欠债
有息欠债，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
3）现款余额
现款余额，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
4）有息欠债占现款余额的比例
有息欠债占现款余额的比例，万科最高，其次是保利发展，滨江集团第三。
5）本钱开销及占比
本钱开销，万科最高，其次是保利发展，滨江集团第三。
本钱开销占归母净利润的比例，万科最高，其次是滨江集团，保利发展第三。
4、成永劫间
1）营收增长率
营收增速，滨江集团最快，其次是保利发展，万科第三。
2）净利润增速
净利润增速，滨江集团最快，其次是保利发展，万科第三。
3）研发参加及占比
研发参加，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
研发参加占营收的比例，保利发展最高，其次是万科，滨江集团第三。
4）净钞票收益率
净钞票收益率，滨江集团最高，其次是保利发展，万科第三。
5）机构盈利揣测
这三家公司，曩昔3年的盈利情况，机构揣测如下：
按机构的揣测，滨江集团增速最快，年化增速15%；万科增速最慢，年化增速-4.8%。
虽然，机构的揣测，时常偏乐不雅，需严慎看待。
5、当前估值
1）转动市盈率
当前保利发展的转动市盈率为11.59，处于10年来97的分位值：
当前万科的转动市盈率为10.37，处于10年来75的分位值：
当前滨江集团的转动市盈率为11.89，处于10年来64的分位值：
2）市净率
当前保利发展的市净率为0.69，处于10年来5.48的分位值：
当前万科的市净率为0.43，处于10年来1.39的分位值：
当前滨江集团的市净率为1.21，处于10年来51.96的分位值：
3）市集样貌
当前A股畏忌推断打算指数为72，处于推断打算阶段：
当前格雷厄姆指数为2.56，处于底部区域：
当前沪深300市净率为1.25，处于10年来6.95的分位值：
6、推动情况
老股民的金玉良言：东说念主多的所在不去，机构抱团容易踩踏。
1）推动东说念主数
2）机构合手仓占比
7、回首
通过以上对比分析，这三家公司举座期间如下图所示：
不错看出：
1）盈利期间，举座而言，保利发展>万科>滨江集团
2）运营期间，举座而言，万科>滨江集团>保利发展
3）偿债期间，举座而言，滨江集团>保利发展>万科
4）成永劫间，举座而言，滨江集团>保利发展>万科
5）当前估值，所处罚位，滨江集团>保利发展>万科
这三家公司当前的净利润和市值对比如下：
以上统统分析，王人是基于历史财务数据，仅作参考，不行为任何投资提倡。
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